ФЛИППИНГ
Полный цикл ведения проекта
флиппинг
[flipping]
Флиппинг — это стратегия инвестирования в недвижимость на короткое время. Выбирается ликвидная недвижимость со скидкой, но которая нуждается в ремонте, приводится в порядок и перепродается по более высокой цене.
Мы ведем полный цикл инвестирования: консультации по инвестициям, поиск объектов, проведение ремонтных работ, хоумстейджинг, помощь в продаже и ведение сделки.
Мы ведем полный цикл инвестирования: консультации по инвестициям, поиск объектов, проведение ремонтных работ, хоумстейджинг, помощь в продаже и ведение сделки.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Подбор инвест-проекта и полное ведение сделки покупки и продажи
РЕМОНТ
Дизайн-проект, подбор бригады, авторский надзор и закупки
ДЕКОР
Финальная упаковка и полное декорирование объекта
полный цикл ведения проекта под флиппинг
полный цикл ведения проекта под флиппинг
Подбор инвестиционной недвижимости
Подбор выгодной недвижимости на основе исследования и анализа рынка.
Юридическая проверка объекта
Юридическая проверка чистоты документов объекта, оценка рисков.
Подготовка и проведение сделки купли продажи инвестиционного объекта
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Смета и подбор мастеров на выгодных условиях
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Закупка стройматериалов и контроль проведения СМР на всех этапах
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Упаковка квартиры
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Продажа инвестиционной недвижимости
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
| Хоумстейджинг [Home Staging] Финальный этап превращения любого объекта недвижимости в инвестицию с высокой доходностью. Хоумстейджинг — улучшение привлекательности интерьера и раскрытие потенциала недвижимости с минимальными вложениями, для выделения вашего предложения на рынке среди подобных для покупателя. Даже хорошая квартира без подготовки выглядит пустой и неуютной. С помощью редизайна и хоумстейджинга создается эффект «дома», благодаря которому клиент становится эмоционально заинтересован в выборе именно вашего предложения. Во время такой работы учитываются различные маркетинговые, психологические и эстетические принципы. |
01 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЕМОНТ И УПАКОВКА КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ
Мы предоставляем услуги под ключ от ремонта до полной комплектации и декорирования квартиры для последующей продажи или сдачи.
Срок реализации:
2−3 месяца
Сроки зависят от площади помещения
2−3 месяца
Сроки зависят от площади помещения
— Обмерный план помещения
— Планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования
— Разработка концепции дизайна интерьера каждого основного помещения
— Расчет сметы
— Подборка мебели, сантехнического оборудования и осветительных приборов
— Подбор строительной бригады
— Авторский надзор
— Хоумстейджинг
— Планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования
— Разработка концепции дизайна интерьера каждого основного помещения
— Расчет сметы
— Подборка мебели, сантехнического оборудования и осветительных приборов
— Подбор строительной бригады
— Авторский надзор
— Хоумстейджинг
600 000 РУБ
итоговая стоимость ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ от площади помещения
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Рисков у флиппинга значительно меньше, чем у инвестирования в новостройки:
— Вы покупаете готовый объект, риск недостроя или долгостроя = 0%.
— Проект флиппинга краткосрочный. Если рынок недвижимости идет вниз, на проект это не влияет. Лучше дать дополнительную скидку и быстро начать следующий проект, чем ждать продажу по самой максимальной стоимости.
— Учитывая оптимизацию каждого этапа флиппинга, выполнить проект даже в 0 будет сложно, не говоря о каких-либо потерях.
— Вы покупаете готовый объект, риск недостроя или долгостроя = 0%.
— Проект флиппинга краткосрочный. Если рынок недвижимости идет вниз, на проект это не влияет. Лучше дать дополнительную скидку и быстро начать следующий проект, чем ждать продажу по самой максимальной стоимости.
— Учитывая оптимизацию каждого этапа флиппинга, выполнить проект даже в 0 будет сложно, не говоря о каких-либо потерях.
Вы правы, если делать ремонт в одной квартире, не имея проверенную строительную бригаду и не имея представления о реальной стоимости ремонта, с вероятностью 99% вы переплатите. Но, если у вас штатные бригады, которым вы обеспечиваете необходимый объем работы, если материалы вы закупаете по оптовым ценам, если у вас проводится регулярный и профессиональный контроль качества — вас ждет успех.
Хорошая прибыль появляется исключительно тогда, когда на каждом этапе флиппинга вы выжимаете максимум. Когда вы находите самый выгодный объект. Получаете на него максимальную скидку. Делаете визуально продающий ремонт по себестоимости. Делаете качественную предпродажную подготовку с подчеркиванием лучших сторон объекта и профессиональной фотосъемкой. А главное, если все это получается сделать быстро. Мы все это умеем.
Все просто только тогда, когда у вас есть команда профессионалов. Если вы пытаетесь сделать все самостоятельно, то на каком-то этапе вы обязательно ошибетесь. Купите неликвидную квартиру. Найдете безответственную ремонтную бригаду. Затянете ремонт и выйдете за рамки бюджета. Конечно, это не отменяет то, что есть успешные флипперы. Как правило это люди, профессионально работающие в одной из смежных сфер — агенты по недвижимости, строители.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ.
ДЕТАЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.
ДЕТАЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.
Мы готовы предоставить вам подробную консультацию, помочь с подбором инвестиционного объекта и выбором материалов, технологий, а также рассчитать стоимость проекта.
