ФЛИППИНГ
Полный цикл ведения проекта
флиппинг
[flipping]
Флиппинг — это стратегия инвестирования в недвижимость на короткое время. Выбирается ликвидная недвижимость со скидкой, но которая нуждается в ремонте, приводится в порядок и перепродается по более высокой цене.
Мы ведем полный цикл инвестирования: консультации по инвестициям, поиск объектов, проведение ремонтных работ, хоумстейджинг, помощь в продаже и ведение сделки.
Мы ведем полный цикл инвестирования: консультации по инвестициям, поиск объектов, проведение ремонтных работ, хоумстейджинг, помощь в продаже и ведение сделки.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Подбор инвест-проекта и полное ведение сделки покупки и продажи
РЕМОНТ
Дизайн-проект, подбор бригады, авторский надзор и закупки
ДЕКОР
Финальная упаковка и полное декорирование объекта
полный цикл ведения проекта под флиппинг
полный цикл ведения проекта под флиппинг
Подбор инвестиционной недвижимости
Мы анализируем рынок и выбираем наиболее перспективные объекты: учитываем локацию, ликвидность, стоимость квадратного метра, динамику цен и потенциальный рост доходности. Это позволяет покупать квартиры с максимальной выгодой и прогнозируемым результатом.
Юридическая проверка объекта
Проводим полную проверку документов: историю квартиры, отсутствие обременений, арестов и долгов. Анализируем юридические риски и даём заключение о «чистоте» объекта. Это защищает инвестора от неприятных сюрпризов и финансовых потерь.
Подготовка и проведение сделки купли продажи инвестиционного объекта
Берём на себя организацию сделки: согласование условий, подготовку всех документов, сопровождение у нотариуса или в МФЦ. Контролируем каждый шаг до момента, когда вы становитесь полноправным собственником объекта.
Смета и подбор мастеров на выгодных условиях
Разрабатываем прозрачную смету с фиксированными ценами. Благодаря партнёрским условиям с подрядчиками и поставщиками наши клиенты получают более выгодные цены на работы и услуги. Подбираем проверенных мастеров, которые соблюдают сроки и стандарты качества.
Закупка стройматериалов и контроль проведения СМР на всех этапах
Организуем комплексную закупку строительных и отделочных материалов у проверенных поставщиков по оптовым ценам. Проводим контроль всех этапов строительно-монтажных работ, регулярно предоставляем фото- и видеоотчёты.
Упаковка квартиры
Комплектуем объект мебелью, светом, текстилем и декором. Делаем так, чтобы квартира выглядела завершённо, стильно и готова была к продаже или сдаче в аренду. В финале проводим профессиональную фото- и видеосъёмку объекта для маркетинга.
Продажа инвестиционной недвижимости
Помогаем выйти на рынок: готовим материалы для объявления, работаем с агентами и прямыми покупателями. Благодаря грамотной упаковке и выгодной подаче квартира продаётся быстрее и дороже.
| Хоумстейджинг [Home Staging] Финальный этап превращения любого объекта недвижимости в инвестицию с высокой доходностью. к проектам Хоумстейджинг — улучшение привлекательности интерьера и раскрытие потенциала недвижимости с минимальными вложениями, для выделения вашего предложения на рынке среди подобных для покупателя. Даже хорошая квартира без подготовки выглядит пустой и неуютной. С помощью редизайна и хоумстейджинга создается эффект «дома», благодаря которому клиент становится эмоционально заинтересован в выборе именно вашего предложения. Во время такой работы учитываются различные маркетинговые, психологические и эстетические принципы. |
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Рисков у флиппинга значительно меньше, чем у инвестирования в новостройки:
— Вы покупаете готовый объект, риск недостроя или долгостроя = 0%.
— Проект флиппинга краткосрочный. Если рынок недвижимости идет вниз, на проект это не влияет. Лучше дать дополнительную скидку и быстро начать следующий проект, чем ждать продажу по самой максимальной стоимости.
— Учитывая оптимизацию каждого этапа флиппинга, выполнить проект даже в 0 будет сложно, не говоря о каких-либо потерях.
— Вы покупаете готовый объект, риск недостроя или долгостроя = 0%.
— Проект флиппинга краткосрочный. Если рынок недвижимости идет вниз, на проект это не влияет. Лучше дать дополнительную скидку и быстро начать следующий проект, чем ждать продажу по самой максимальной стоимости.
— Учитывая оптимизацию каждого этапа флиппинга, выполнить проект даже в 0 будет сложно, не говоря о каких-либо потерях.
Вы правы, если делать ремонт в одной квартире, не имея проверенную строительную бригаду и не имея представления о реальной стоимости ремонта, с вероятностью 99% вы переплатите. Но, если у вас штатные бригады, которым вы обеспечиваете необходимый объем работы, если материалы вы закупаете по оптовым ценам, если у вас проводится регулярный и профессиональный контроль качества — вас ждет успех.
Хорошая прибыль появляется исключительно тогда, когда на каждом этапе флиппинга вы выжимаете максимум. Когда вы находите самый выгодный объект. Получаете на него максимальную скидку. Делаете визуально продающий ремонт по себестоимости. Делаете качественную предпродажную подготовку с подчеркиванием лучших сторон объекта и профессиональной фотосъемкой. А главное, если все это получается сделать быстро. Мы все это умеем.
Все просто только тогда, когда у вас есть команда профессионалов. Если вы пытаетесь сделать все самостоятельно, то на каком-то этапе вы обязательно ошибетесь. Купите неликвидную квартиру. Найдете безответственную ремонтную бригаду. Затянете ремонт и выйдете за рамки бюджета. Конечно, это не отменяет то, что есть успешные флипперы. Как правило это люди, профессионально работающие в одной из смежных сфер — агенты по недвижимости, строители.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ.
ДЕТАЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.
ДЕТАЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.
Мы готовы предоставить вам подробную консультацию, помочь с подбором инвестиционного объекта и выбором материалов, технологий, а также рассчитать стоимость проекта.
